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1、淮南住房借款人年龄需年满18岁,且年龄加借款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上住房借款申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定借款期限,但不能所有借款人年龄加借款年限均超过70岁.
3、淮南借款银行或机构当地住房借款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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而淮南房子贷款的优点有：
1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房子抵押贷款,经营性房子抵押贷款,消费类房子抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.
3、额度比较高,房子是占我们国民经济的大头,个人房子一般价值都比较高,淮南房子抵押贷款住宅商品房最高可以做到房子价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房子贷款能批上可观的贷款额度.
4、淮南房子贷款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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一,淮南房产借款房产的要求：
1、房产产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入房产市场没有其他抵押借款,该房产不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的房产证和土地证
2、房产抵押借款的房龄不得超过10年
二,淮南房产借款借款人的要求：
1、借款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、借款到期日借款人年龄不超过65周岁
3、淮南有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、房产共有人须承认其借款行为,并愿意承担相关法律责任
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